买方约定的60天内付清全款,现在62天了,卖方可以单方面的解除合同吗?

更新时间:2022-04-10 09:54:48人浏览
问题描述:
买方同意在60天内全额付款。现在是62天。卖方能否单方面终止合同
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助197880人 · 响应时间 平均1分钟内
单方面终止合同违约金的支付是以调整到实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性,如果合同未明确规定违约责任,但是合同一方交纳了定金,则交纳定金方违约,对方不退还定金,接受定金方违约,则双倍返还定金
2022-04-10 09:37:12
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助199070人 · 响应时间 平均3分钟内
法律并没有规定在买方逾期付款的情况下,卖方可以解除合同。这既不属于合同目的无法实现,也不代表违约一方不履行自己的义务。如果合同中没有专门约定卖方在这种情况下可以解除合同,那么卖方没有权利解除合同
2022-04-10 09:44:45
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助101397人 · 响应时间 平均2分钟内
买卖合同中,买方需要履行交付款项的义务,而卖方具有按时交货的义务。如果卖方没有按时交货的,即构成违约,买方可以依法解除合同,并主张违约损失赔偿
2022-04-10 09:54:48
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
延迟支付购房款可以解除合同吗
延迟支付购房款可以解除合同吗
经催告合理期限内仍延迟支付购房款的可以解除合同。卖房人应当履行催告义务,要求买房人尽快付款,并赔偿超出日期的损失;催告后
房产纠纷
人浏览
房屋买卖合同买方构成违约的,会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。违约出现在定金阶段,那么直接适用定金罚则。如果在后续的首付、按揭贷款、过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方延期交房能否解除合同
卖方延期交房能否解除合同
卖方延期交房能解除合同。买方可以发出书面催告与卖方约定合同最终履行期限,要求卖方尽快履行该合同;催告达到3个月以上买方可
房产纠纷
人浏览
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同只约定卖方违约责任可以吗?
合同只约定卖方违约责任可以吗?
合同只约定卖方违约责任在原则上是可以的,法律对此没有作出明确的规定。由于法律尊重当事人的意思自治,只要合同内容不违反法律
合同纠纷
人浏览
二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买方逾期付款卖方可解除合同吗?
买方逾期付款卖方可解除合同吗?
根据我国相关法律的规定,买方逾期付款卖方只要符合法定解除、协议解除或约定解除条件之一的,即可解除合同。一般情况下,买卖合
合同纠纷
人浏览
由于买房子者自身的原因退房的,不能要求开发商返还定金。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款,有违约金的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求买方继续履行合同,赔偿卖方
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房卖方可以违约吗
安置房卖方可以违约吗
安置房卖方可以违约,但应承担相应的违约责任。依据我国《民法典》的相关规定,违约,是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合
合同纠纷
人浏览
有下列情形之一的,当事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方延期交房是否可以解除合同
卖方延期交房是否可以解除合同
卖方延期交房,可以解除合同。但是需满足在催告后三个月内仍未交房这一条件。出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月的合理期限内仍
合同纠纷
次播放
可以通过下列方式来解除已付首付的房子的买卖合同:1、当事人可以协商解除合同;2、如果协商不成的,可以向法院起诉解除。当事人违约解除合同的,还应当承担相应的违约责
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方不交货买方能否要求退款
卖方不交货买方能否要求退款
卖方不交货买方可以要求退款。出卖人应当按照合同约定将标的物交付给买受人,出卖人不交货的,属于违约行为,应当承担违约责任,
合同纠纷
人浏览
你好,请问具体是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买方违约不还定金可以吗
二手房买方违约不还定金可以吗
二手房买方违约不还定金不可以。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,可以
房产纠纷
次播放
甲方是买方还是卖方?
甲方是买方还是卖方?
甲方可以是买方也可以是卖方。根据《民法典》规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住
合同纠纷
次播放
房屋买卖中不管是卖方违约还是买方违约,都会有违约赔偿的问题,并且根据不同情况赔偿不同。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
违约方可以解除合同吗?
违约方可以解除合同吗?
违约方可以与对方协商解除合同,但是通常不享有合同解除权。根据《民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定
合同纠纷
次播放
二手房过户费用:1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半,按3元/平方米收取);非住宅10/平方米。2、二手房过户登记费:普通
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询