银行已经面签通过了，但是几个月过去了开发商不能交房，我该怎么办？开发商需要给我们违约金吗？
更新时间：2022-03-31 20:20:17人浏览
问题描述：
首付款已于12月底支付，银行已签署。但几个月后，开发商无法交付房屋，也没有说明原因。银行要求信息不完整，开发商需要弥补。开发商一直在退回延迟，但没有说明原因。我该怎么办？如果我们退房，开发商需要向我们支付违约金吗？
3位律师解答
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根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如果想解除合同，应当先进行催告
2022-03-31 20:04:32
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首先，开发商属于违约，需要承担违约责任。在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。其次，双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金
2022-03-31 20:06:33
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开发商逾期交房的，应按照合同约定解决，由开发商支付违约金。合同约定可以退房款的，可以退。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
2022-03-31 20:20:17
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