我家20年前买的房子土地使用办过但是没有档案，档案还是远房主的，我们该怎么办
更新时间：2023-01-08 16:27:31人浏览
问题描述：
你好，律师。我的家人20年前买下了这所房子。土地已被使用，但没有档案。该文件仍归远方的所有者所有。我们该怎么办
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：办理流程如下：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。无异议则补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。无异议则补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
2023-01-08 16:27:31
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