我二年前买的楼房，今年想过户，本想找原房主，我现在什么手续都有就差本人了。可现在找不到原房主了，该怎么办
更新时间：2022-03-25 11:22:20人浏览
问题描述：
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助118107人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。
2022-03-25 11:22:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖后未过户，后被他人冒名卖出，如何处理？
点评：张某交付房款、取得房屋后，没有办理产权过户手续。后被受托看房人以公证的委托书将房屋出售并过户，张起诉撤消过户。撰写该文的法官认为其没有原告资格，不能起诉，
房产过户
人浏览
这种情况因为是没有书面的协议，在法律上很难管控
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
原单位破产，为正在居住的房改房办理房产证，怎么办？
答：这种情况下办理房产证比较麻烦，我国目前房产的所有权转移以过户为准，如果原房主为单位，进入破产，那么该房将被列为破产财产，你只对该破产单位享有债权，通过破产程
房改房
人浏览
想离婚但是找不到对方，怎么办？
【案例咨询】我表哥结婚后家中添一女儿，表哥对嫂子很好，可是嫂子总是找事动不动就离家出走，并且对自己的女儿关心甚少！可是去年她又离家出走了，出走之前夫妻并未发生争
婚姻法案例
人浏览
协商不成可起诉维权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议去法院起诉要求卖方配合过户。如果卖方到时不出庭，胜诉后可以凭借判决书去房管局过户。如果卖方出庭，胜诉后可以让卖方配合你去房管局过户。请问你购房时是否签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议您通过法律途径维护自己权益，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有过户到你名下，是你当初不愿花这笔过户费造成的，按照现行的法律规定，你也只能通过诉讼来解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
原房主和二房主之间的买卖合同你有吗？你们当时买房通过中介买的么,中介能找到不，能帮你做证不？原房主与二房主的身份信息你有吗？可以通过诉讼程序或者通过法院的特殊程
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
这种情况 只能起诉解决 了 委托律师起诉解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要由银行同意处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
关于房屋买卖纠纷的诉讼时效为三年。在此期间内，您可以首先尝试通过协商解决问题。若协商无果，可寻求调解。如调解也未能解决，可考虑仲裁作为法律途径的一种选择。最终，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
与合伙人共同签署转租合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
购买有风险，是否一直办不了房产证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
不可以直接走人。根据《民法典》规定，未交房租已违约，押金不足以补偿时，仍需承担责任。建议先与房东协商，妥善处理租金和押金问题，否则可能影响个人信用或面临法律纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
屋顶漏水需先拍照保留证据，再确定漏水原因及责任人。依据《民事诉讼法》，若责任人拒赔，可向法院起诉，要求其赔偿损失。如不及时处理，可能导致房屋损坏扩大，影响居住安
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没签订租房合同，押金是可以退的。双方形成事实租赁关系，租客不租应提前告知房东。如房东不退押金，可依据《民法典》向法院起诉，要求返还押金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
