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你好，一般是以登记为准
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可以以买卖和赠与的方式办理
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买卖或赠与过户。
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您好，要到民政局查询办理
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直接到不动产的登记中心，办理产权过户
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房子如何过户：（一）、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合
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