我交了1万定金和40万首付,现在房东要违约,我该怎么办,房东该怎么赔偿

更新时间:2022-03-22 17:56:44人浏览
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我交了1万定金和40万首付,现在房东要违约,我该怎么办,房东该怎么赔偿
3位律师解答
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对方收了定金之后违约的,可以要求其继续履行合同义务,比如房屋买卖中,要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约,解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约,定金不会退还
2022-03-22 17:42:11
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合同法》规定:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金;如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据《合同法》第一百一十六条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款
2022-03-22 17:47:20
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你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
2022-03-22 17:56:44
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