租的房子没到期经过房东同意转租出去可房东还是不退押金合理吗

更新时间:2022-03-18 21:00:52人浏览
问题描述:
租房屋的有效期超过两年,经房东同意转让。当时,房东没有让新住户合同。我想他应该把所有的钥匙都还给房东,而不给房东任何损失。但现在他没有把押金还给我,理由是新住户没有签署合同。这合理吗?他说如果居民没有改变,三年后他会给我退款。如果他不让住户租我,就没有押金了。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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合同到期客户不搬走,出租人是暂时不需要退还押金的,并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任,费用从押金中扣除,多余的应当返还。押金不足的,还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物
2022-03-18 20:37:24
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建议你与对方协商处理
2022-03-18 20:42:39
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助94732人 · 响应时间 平均1分钟内
您好,依据合同约定处理
2022-03-18 21:00:52
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