开了一年半,想把铺位转让出去,但房东不同意转让,合同没有注明铺位可以或不可以转让,有没有权利这样做?

更新时间:2022-03-09 01:23:25人浏览
问题描述:
你好,律师:我想咨询一下。我租了一家商店,开了一家超市,为期一年半,合同期限仍然是三年半。因为我想转行,我想把店转让,但店主不同意转让,说我只能完成合同期或收回店。合同没有说明商店是否可以转让。房东有权这样做吗?非常感谢。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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一般而言是可以转让的,但是《合同法》第七十九条规定有下列情形之一的除外:
(一)根据合同性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让
2022-03-09 01:17:43
合同纠纷律师团队 咨询我
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按照合同约定进行。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:根据合同性质不得转让;按照当事人约定不得转让;依照法律规定不得转让。债权人转让权利的,应当通知债务人。
未经通知,该转让对债务人不发生效力
2022-03-09 01:23:25
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