购房预售合同图纸厕所和餐厅隔墙是砖墙，接房后发现是剪力墙。这是否是开发商违约呢？如何争取自身利益？
更新时间：2023-01-15 18:22:32人浏览
问题描述：
根据房屋预售合同图纸，卫生间和餐厅的隔墙为砖墙，房屋连接后发现为剪力墙。这是开发者默认的吗？如何为自己的利益而奋斗？
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1、商品房墙体裂缝，如果不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，要求房地产开发企业按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
2、商品房墙体裂缝如果属于主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2023-01-15 18:22:32
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