请问房地产的折旧率是多少？有没有折旧率是1.5‰的房地产。
更新时间：2023-01-16 10:10:36人浏览
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房地产的折旧率是多少？是否有折旧率为1.5‰的房地产。
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房屋折旧的计算公式是房屋年折旧费等于造价减残值除以折旧年限。
5年以内含5年房屋折旧率为百分之0，5年以上不含5年至10年含10年房屋折旧率为百分之5，10年以上不含10年房屋折旧率为百分之10。
房屋折旧的原因
房屋物质折旧是指房屋在使用过程中有出现物质磨损，有形损耗等问题，从而造成了房屋价值损失，主要包括自然的老化生锈风化基础沉降等，包括正常使用磨损和意外破坏损毁，延迟维修损坏残存等因素。
房屋功能因素的折旧主要是从消费观念，规划设计技术等方面来分析的，譬如说早期房屋功能单一落后使用利用率不够，或者式样内部布局设备陈旧等导致房屋价值下降造成的折旧，经济因素折旧。
2023-01-16 10:10:36
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