购买的二手房房子备案啦。没办法更名。房昭没下来。 怎么签合同才具备法律效力

更新时间:2022-02-25 20:42:35人浏览
问题描述:
购买的二手房已被记录在案。我不能改变我的名字。方照没有下来。如何签订具有法律效力合同
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助167940人 · 响应时间 平均2分钟内
签订二手房合同,一定要注意以下几个方面:
1、在签订合同前认真核实房主的身份,严防假房主或者一房多卖的情况。
2、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间
2022-02-25 20:15:14
平台特邀律师 咨询我
已帮助108386人 · 响应时间 平均3分钟内
网签购房合同具备法律效力,网签双方当事人的意思表示真实,且签署内容符合《合同法》对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,所以网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力
2022-02-25 20:17:20
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助99183人 · 响应时间 平均5分钟内
签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全;房屋产权是否明晰;交易房屋是否在租;土地情况是否清晰等等。
2022-02-25 20:42:35
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