朋友买了一套夫妻共有的二手房，交定金，签合同夫妻二人都在场，这样合同有效吗，不履行合同怎么办？
更新时间：2022-02-25 14:52:18人浏览
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
2022-02-25 14:29:32
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签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件：具体而言，就是当事人都具备签合同的资格，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。另外，具备民事权利能力，在房屋买卖合同中，要求出卖人是房屋的所有权人，可以独立跟买受人做买卖交易
2022-02-25 14:32:34
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已帮助97919人 · 响应时间 平均1分钟内
在合同履行过程中，出现分歧或争议也可能形成双方谈判的局面，但一般来说，这时合同已经形成，要解决的问题往往是局部的或非根本性的，可以通过对合同的解释或借助第三方力量来解决。
2022-02-25 14:52:18
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需要双方到场或一方出具委托书
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您好!夫妻共同房产只有一方签字卖房，另一方不同意卖房，合同是没有办法实际履行的，也就是说一方没有办法卖房的。
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房子是我们婚后买的，房子上只要我老公一个人的名字，这也是夫妻共同财产
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