我承租了工商局单位两间沿街房,租赁期限18年,租赁费一次性交清,是否合法?

更新时间:2022-02-24 23:42:01人浏览
问题描述:
我在工商行政管理局的单位沿街租了两套房子。租赁期限为18年,租赁费一次性支付。它还有7年到期。工商行政管理局以我转租为由想收回这栋房子,但合同中没有注明不允许转租。工商行政管理局的做法合法吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房租未到期转租出去是否合法要分情况而定,如果双方在合同中约定可以转租或承租人的转租行为征得了出租人的同意,是合法的;反之,合同中并未对转租进行约定,也未取得出租人的同意,则转租行为是违法的,出租人有权解除合同,承租人要承担相应的违约责任
2022-02-24 23:39:35
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如果租房合同没有到期,是否可以转租给他人的,这个需要尊重房东的意见,以及当时的合同约定,需要经过房东的同意才可以进行转租,必须转租后与之后的次承租人需要签订合同。《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人
2022-02-24 23:42:01
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