我家房子楼上漏水导致墙面损坏，楼上住户是租房的打房东的电话他也不接，我应该怎么办？
更新时间：2022-02-24 21:05:29人浏览
问题描述：
我房子的墙壁因楼上漏水而损坏了。他们说他们办不到。楼上的住户租了一栋房子，没有接房东的电话。我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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出租房漏水房东不肯维修的，承租人可以自行维修，维修费用从租金中扣除。根据合同法的规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期
2022-02-24 20:55:29
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楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿
2022-02-24 21:03:44
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您好，房子漏水，可先找到相关责任人，与对方协商处理，协商不成可以起诉进行维权。
2022-02-24 21:05:29
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