3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助50260人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋差价损失的确定方式是：
1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；
2、如双方当事人不能协商确定的，原则上可比照最类似房屋的市场成交价；
3、认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基础
1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；
2、如双方当事人不能协商确定的，原则上可比照最类似房屋的市场成交价；
3、认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基础
2021-08-31 17:59:26
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助59504人 · 响应时间 平均2分钟内
如何确定房屋的差价损失，我国法律和司法解释均无具体的规定，可参照国内部分地区的司法实践经验确定如下认定原则：
1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定
1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定
2021-08-31 18:07:31
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助184762人 · 响应时间 平均4分钟内
一房二卖中涉及到的差价可以要求赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定，以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理
2021-08-31 18:26:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖纠纷中如何确定房屋差价损失 摘录
如何确定房屋升值的差价损失，法律和司法解释均无相应的规定，我们认为可参照国内部分地区的司法实践经验确定如下认定原则：1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通
房产买卖纠纷
人浏览
你好，按照合同规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖纠纷中房屋差价损失是否应予赔偿摘录
随着房价的不断攀升，在商品房买卖合同解除后，房价升值部分的归属成为买卖双方所争夺的焦点。房价的升值部分能否作为损失获得赔偿，如何确定该损失，以及何种条件下才能获
房产买卖纠纷
人浏览
二手房交易中违约方应当赔偿房屋差价损失
【案情回放】2009年12月5日，杨涛与刘云通过北京市博友园房地产经纪中心(下称博友园中心)居间介绍签订房屋买卖合同，约定刘云购买杨涛所有位于北京市通州区玉桥西
担保动态
人浏览
你好，根据房屋买卖合同的约定，房屋质量问题在保修期内的，可以要求维修。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以主张违约，依据合同支付违约金并赔偿损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！按照合同履行违约金处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
得综合实际情形确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，若存在欺诈、胁迫、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
1、主张中介诱骗，需要举证证明中介存在欺诈等行为。这不是房屋质量问题。采光问题看房时可以看出，以此为理由难获支持。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以考虑起诉退款或协商补偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
常见的处理方式有维修、协商退房或法律途径。选择时应考虑问题的严重性、出租人的态度及合同条款。轻微问题可要求维修，严重影响居住或出租人不配合时应考虑退房或法律手段
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你可以报警，可以报警处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
绿色房产证房子常见的处理方式包括购买后办理产权变更、了解产权限制并签订相关协议。选择处理方式时，需根据房屋产权性质、个人需求及风险承受能力综合考虑。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房屋假卖违法。处理方式：1.收集证据，如合同、交易记录等；2.向公安机关报案，提供相关证据；3.寻求专业律师帮助，探讨民事赔偿可能性；4.如造成经济损失，可向法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
首先，确认短信内容是否涉及法律诉讼或重要事务。如果是，可能是信息错误或误发。建议回复短信或联系12368客服，核实信息准确性。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好您咨询的租房问题可以帮您解答一下
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以起诉对方
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签订租房合同后，承租人违约后可以不退定金。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
