非所有者自己签的房屋买卖合同有效吗？合同一式三份，所有者自己在事后的中介人和卖方合同中有补充签名，我作为买方，所有者的合同没有所有者的签名，能否要求退还预付款和中介费。
更新时间：2021-08-25 10:15:39人浏览
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购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。
只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的
只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的
2021-08-25 09:54:17
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非本人签字的购房合同一般情况下是无效的，但是如果委托第三人签字是有效的合同。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任
2021-08-25 10:00:23
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房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
2021-08-25 10:15:39
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