公共性总面积停车场归全小区业主全部，收停车收费合理合法吗
更新时间：2021-08-22 13:46:14人浏览
问题描述：
公共性总面积停车场归全小区业主全部，收停车收费合理合法吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助174515人 · 响应时间 平均3分钟内
如果小区地面公共停车位属于全体业主共有，是否应向业主收停车费？《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
依据物权法第74条第3款，小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”，由业主共同共有，小区无权就租赁事项向业主收费。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
依据物权法第74条第3款，小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”，由业主共同共有，小区无权就租赁事项向业主收费。
2021-08-22 13:22:31
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助70768人 · 响应时间 平均4分钟内
在自己小区停车收费是否合法要根据具体情况，收费应该分为两种情况，土地使用费和管理费。其中土地使用费的收费主体是物业，也就是外来车辆在小区内停车的，业主有权要求其交费。
而管理费的收费主体一般是物业，往往是向有车的业主收取的车辆保管费
而管理费的收费主体一般是物业，往往是向有车的业主收取的车辆保管费
2021-08-22 13:29:51
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助87109人 · 响应时间 平均2分钟内
《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享
2021-08-22 13:46:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于安置房停车收费合理吗
现在随着城市化的发展，出现了一种新的住宅模式即安置房，对于安置房里的停车位也是可以收费的。不过应该把收入计入物业管理费用，最后部分减免给住户。接下来就由法律快车
安置房
人浏览
你好，根据你以上所述，建议和物业协商，协商不成可以起诉的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
小区停车收费争论
日前，市民董女士到朋友家串门，进小区时，保安给了一张进门卡。因为董女士朋友的车当天不在家，随后，董女士便将自己的车停到了朋友家的车位上。谁知，当董女士开车离开时
工程建筑动态
人浏览
小区停车位物业公司有权收费吗
小区道路或绿地上新增的停车位，该归谁所有，物业公司有权收费吗?家中被盗，物业公司该承担多大责任?《物权法》实施两年多来，涉及的一些热点问题，法官怎么看?10月1
物权动态
人浏览
如果在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位。按有效率利用公共资源的原则是可以收费的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
无论任何收费，物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。物业服务收费
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
物权法哪一条规定小区内停车要收费？物权法没有规定要收费，规定的是所有权人有收益权（第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1.物业公司的义务是由物业服务合同约定的。《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
欠银行贷款追偿期多少年
欠银行贷款追偿期为三年，从债务清偿期限届满起算。期间若中断则时效重新计算。债务不履行将导致债权人丧失胜诉权，但债务人自愿履行不受限。银行需加强风险管理和追债措施
追偿权纠纷
人浏览
侵权责任方式主要有哪些及其免责情形
侵权责任的承担方式多样，包括赔偿损失等。当损害由第三人造成、受害人故意造成、不可抗力或正当防卫等情况下，侵权人可免责。紧急避险也有相应免责情形，但需满足一定条件
侵权民事责任
人浏览
起诉时，应这样调取被告的身份信息：1、向人民法院提起诉讼，立案后申请法院调取；2、向人民法院出具调查取证函，个人前往公安机关调取；3、或者是立案钱委托律师调取被
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
首先，要带齐立案材料去被告经常居住地或者户籍地基层法院立案，立案后7日内缴纳立案费用；此时案件进入立案阶段，您可以拨打12368查询是否分到法官，分到法官的时间
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被二房东拿租金跑了报警有用吗
报警对追回被二房东卷走的租金有一定帮助，可记录情况并启动调查。但报警不直接追回租金，需通过法律途径追索。租房时，核实二房东身份和权限，细读合同条款是关键。
相邻关系纠纷
人浏览
对于民事案件的起诉书可以由当事人自己写，也可以委托律师代写。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。但对于刑事案件起诉书，由检
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以报警处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
异地学驾照需要哪些手续
异地学驾照需携带身份证明、居住证明报名，通过培训考试后提交材料审核获证。异地换证则更简单，准备相关材料后前往车管所或指定点申请即可。驾驶证有效期6年，到期前需办
交通安全知识
人浏览