我制定了房屋销售合同,能给我看看有没有漏洞。

更新时间:2021-08-22 07:18:15人浏览
问题描述:
我制定了房屋销售合同,能给我看看有没有漏洞。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助175726人 · 响应时间 平均5分钟内
共有房屋若想要合法出售,有两种办法,其中一种就是得到共有人的同意,并且让他们在同意书上签字。只要他们同意出售该房屋,也就同样被视为卖方,房屋买卖所获得的 依法进行分割即可。
另一种办法就是找到房屋的其他共有人,让他们以继承、转让或者赠与的方式来办理房屋过户的手续,从而使共有房屋变成你个人的房屋,这时你就可以自行处置该房产了。不过,这种情况大多发生在亲属之间,比如父母买的房子赠与给你,或者你继承了父母的房子,因此,转让房屋的形式是较为常见的。
2021-08-22 07:07:54
平台特邀律师 咨询我
已帮助165063人 · 响应时间 平均4分钟内
你好,你需要承担违约责任
2021-08-22 07:11:02
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助178556人 · 响应时间 平均3分钟内
你好,具体是什么合同呢
2021-08-22 07:18:15
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
能改购房合同吗
能改购房合同吗
购房合同是可以修改的。正式签订商品房买卖合同的时候,对于商品房买卖合同本身是可以进行修改或补充约定的。在房屋买卖中,因购
合同纠纷
次播放
你好,可以的。若方便,可以将合同发给我看一下,结合内容才能给你一些指导和建议,希望维护你的权益。可以直接联系我进行详询,简单咨询是免费的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋装修合同能改吗?
房屋装修合同能改吗?
房屋装修合同签订后,一般也是可以修改的,但是需要双方协商一致,根据《民法典》之规定,当事人协商一致,可以变更合同。合同变
合同纠纷
次播放
一般房屋买卖合同订立需要双方签名确认,但生活中有些为了自身利益,伪造他人签名,从而签订了违背一方当事人意愿的合同。那么,这种情况下签订的房屋买卖合同有效吗?伪造
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
能改购房合同吗?
能改购房合同吗?
购房合同可以修改,但是必须经过合同当事人协商一致。根据《民法典》规定,当事人协商一致,可以变更合同。当事人对合同变更的内
房产纠纷
次播放
也就是说企业具有法人资格,区别于个体、个人独资和合伙企业。企业法人是指具有符合国家法律规定的资金数额、企业名称、组织章程、组织机构、住所等法定条件,能够独立承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋卖买合同有效认定是怎么规定的
房屋卖买合同有效认定是怎么规定的
房屋买卖合同效力认定根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,出卖人未取得商品房预售
房产纠纷
次播放
根据法律规定,出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人,买受人支付价款的合同。此处的房屋,包括了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋。房屋买卖合同作为一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只有购房合同能出售房屋吗
只有购房合同能出售房屋吗
只有购房合同不能出售房屋,需要有房产证。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收
合同纠纷
人浏览
公积金贷款买商品房办理房产证的流程:1、房屋权属登记申请书;2、房屋所有权证;3、申请人的身份证明;4、商品房(预)销售合同;5、不动产发票(交易联);6、商品
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在合同中国家对违约金有没有规定
在合同中国家对违约金有没有规定
在合同中,国家对违约金有规定的。我国法律规定,当事人可以经过协商一致,约定违约金的具体数额或违约金的计算方式,但是约定的
合同纠纷
人浏览
委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。即,委托合同是指受托人以委托人的名义为委托人办理委托事务,委托人按照约定支付报酬或者不支付报酬的协议
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租售同权多少年有没有规定
租售同权多少年有没有规定
租售同权最长不得超过二十年,具体依据租房合同期限而定。合同期限在法律的保障范围之内,租房期间均可享受租售同权政策,租赁合
房产纠纷
人浏览
委托代理出售动产、不动产等据具体情况具体分析,例如房屋买卖委托代理合同范本:委托方:出方(以下称甲方):_______________________出方代理人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同漏洞的填补规则
合同漏洞的填补规则
合同漏洞的填补规则是指在合同履行过程中出现合同中没有约定或者约定不明的事项,当事人经协商达成补充协议,或者照合同相关条款
合同纠纷
人浏览
保管合同是诺成合同吗,它和实践合同的区别有哪些
保管合同是诺成合同吗,它和实践合同的区别有哪些
保管合同不是诺成合同,而属于实践性合同。诺成合同仅需要双方达成合意合同方成立,实践合同是指除了双方就合同达成合意外还需交
劳动纠纷
人浏览
一、卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方,房产买卖合同无效。建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋销售合同格式
房屋销售合同格式
商品房发达的时代,购房者可以通过中介或者自己与房地产商进行购房行为,而购房就免不了签订房屋买卖合同。其属于一般的买卖合同,但也有其自身固有的特征。那么房屋买卖合
房地产合同
人浏览
租房合同应包括以下内容及注意事项,共分为六大类,具体租房合同内容及注意事项如下:一、如何防骗:1、仔细辨别房东真伪在租房时,必须让房东出示身份证原件、户口本原件
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询