您好我想问一下我转了一个高价位店面仿佛被坑了，连份宣布的转让协议也没有，如今店面做生意不转好都转不出去，仅仅转入我店面的那个人跟我签了份收条，上边还备注名称了店面经济纠纷都和这人不相干，因为我签了字，

更新时间：2021-08-19 11:27:23人浏览

问题描述：

您好我想问一下我转了一个高价位店面仿佛被坑了，连份宣布的转让协议也没有，如今店面做生意不转好都转不出去，仅仅转入我店面的那个人跟我签了份收条，上边还备注名称了店面经济纠纷都和这人不相干，因为我签了字，请我还能够讨回我的转让金把店面退给转入我的那人嘛？您好我想问一下我转了一个高价位店面仿佛被坑了，连份宣布的转让协议也没有，如今店面做生意不转好都转不出去，仅仅转入我店面的那个人跟我签了份收条，上边还备注名称了店面经济纠纷都和这人不相干，因为我签了字，

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1、商铺属于商业地产，投资商铺，。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的
1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。
2、商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和
0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳
0.5%的交易手续费。
3、买卖合同差价的
5.65%营业税及附加。土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。

2021-08-19 11:19:41

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建设工程合同为什么不能转让？这属于转包行为，《建筑法》中明文规定禁止承包单位将其承包的全部建设工程转给他人。《建筑工程质量管理条例》对“转包”进行了明确的法律定义，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人，或者将其承包的全部建设工程截肢以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。可依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条之规定，解除与承包人的合同，并要求其承担违约责任和赔偿损失。
第八条　承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
　　
（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
　　
（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
　　
（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；
　　
（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

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