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购买小产权房会有一些风险的。 小产权房买卖合同的效力：“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2、 对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织
和部门批准的，可以认定合同有效。
3、 对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门
批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2、 对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织
和部门批准的，可以认定合同有效。
3、 对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门
批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2021-08-19 08:44:59
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只有已经在集体经济组织落户的，并且还没有分到又宅基地的的成员，以及本集体经济组织成员这两种人进行买农村的房子才是合法的，并且能够取得所有权，而且当自己的相关权利受到侵害时也能更有效的得到保护
2021-08-19 08:47:01
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