房屋是XX物业管理的，房主是XX里运营中的酒店，现我租了他酒店的一格店面工作经验餐馆。如今室内装修好啦，房主说XX有XX因此物业管理不许运营餐饮经营，房主规定租赁合同书变为承包协议我终他店的为名运营

更新时间：2021-08-19 08:08:08人浏览

问题描述：

房屋是XX物业管理的，房主是XX里运营中的酒店，现我租了他酒店的一格店面工作经验餐馆。如今室内装修好啦，房主说XX有XX因此物业管理不许运营餐饮经营，房主规定租赁合同书变为承包协议我终他店的为名运营来躲避物业管理，我想问一下那样对于我的权益有确保吗应当如何签这一承包协议房屋是XX物业管理的，房主是XX里运营中的酒店，现我租了他酒店的一格店面工作经验餐馆。如今室内装修好啦，房主说XX有XX因此物业管理不许运营餐饮经营，房主规定租赁合同书变为承包协议我终他店的为名运营

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出现房屋装修合同纠纷怎么办?针对装修纠纷，有关部门制订了部分法律法规。比如，《建筑装饰装修管理规定》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应该负责修复或赔偿。
(一)依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决
按照本法，房屋装修合同纠纷作如下处理：
1、与经营者协商解决;
2、消费者请求消费者协会调解;
3、向有关行政部门申诉;
4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
5、向人民法院提出诉讼。
专家提醒您要注意，一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
(二)依据《民法通则》、《经济合同法》以及其他法律解决
1、当事人自行协商;
2、主管部门行政调解;
3、仲裁解决;
4、诉讼解决。
(三)行业规定对纠纷的解决
某些家居装饰市场规定，解决纠纷按下述流程进行：
1、投诉;
2、调解部受理;
3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;
4、调解部、质检部依核查结果进行调解。

2021-08-19 08:05:54

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租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。

2021-08-19 08:08:08