你好，我们是农村土地交换，没有书面合同，但有口头协议，而且交换结束，已经种了两年了。现在对方后悔了。我们交换是因为埋葬老人，种柏树。现在对方挖了两棵树，土地也种了。我想问问这种情况该怎么办
更新时间：2021-08-18 08:15:20人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况：1，合同中无具体规定，且卖方仅收取定金，尚未发生其他费用，则赔偿双倍定金。2，如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。
2021-08-18 08:14:08
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农村土地交换口头协议如果不违反法律规定，而且是当事人的真实意思表示的，农村土地交换口头协议是有效的。农户在土地承包期内对农村土地享有使用权，农户在获得土地使用权的前提下，以自愿为基础，对其享有的土地的承包经营权可以通过转包、出租、互换、转让等方式进行流转
2021-08-18 08:15:20
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