我买了一套商住楼,那时候签的是买房预定协议书,还缴清了首付款的30%,总价格是十万零5千,可类似2年了,没要我签正式合同,我通电话问她们,有人说房屋修不出来,叫我要去返款,我该怎么做?
更新时间:2021-08-16 17:57:42人浏览
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我买了一套商住楼,那时候签的是买房预定协议书,还缴清了首付款的30%,总价格是十万零5千,可类似2年了,没要我签正式合同,我通电话问她们,有人说房屋修不出来,叫我要去返款,我该怎么做?
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1、业主没与物业签订物业合同、开发商或业主大会授权的业委会和物业签订了合同。
2、业主大会授权的业委会、开发商、业主都没和物业公司签订合同。
以上1是不能以没签合同部交物管费的,因为你买房子时就包含了前期合同(开发商和物业签订的)
你没参加业主大会但是业主大会是你小区3分之2以上的人投票选出的业委会、业委会和物业签订了物业合同,也就代表了这个小区的全体业主和物业签订了合同,并不要物业一家一家的和业主签订。按你想的物业应该一家一家的签订,你不和物业签订合同就可以不交,这是错误的。
以上2是可以以没有签订物业合同不交物管费的,因为你或者你的小区没和物业产生合同关系,就不存在物管的一说,物管费是建立在前期物业服务合同或物业服务合同上的。
2021-08-16 17:53:38
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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2021-08-16 17:57:42
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