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签订购房合同需要注意项如下：
1.房屋的性质，住宅用地是70年，商业是40年，有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。
2.房屋的朝向，这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。
3.房子的面积，房子的面积是否和当时说好的一样，不要差个几平方的。
4.房子的层高，一般的标准层高是3米，净层高是
2.8米。
5.房子的交房时间，这个要明确在合同上，如果开发商逾期交房的话违约责任是什么。
6.是否水电气三通，这个也要明确在合同上，开发商一般都会明确的。
7.办理产权证时间，这个时间是否在购房合同上明确，如果没有明确可以要求明确时间。
1.房屋的性质，住宅用地是70年，商业是40年，有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。
2.房屋的朝向，这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。
3.房子的面积，房子的面积是否和当时说好的一样，不要差个几平方的。
4.房子的层高，一般的标准层高是3米，净层高是
2.8米。
5.房子的交房时间，这个要明确在合同上，如果开发商逾期交房的话违约责任是什么。
6.是否水电气三通，这个也要明确在合同上，开发商一般都会明确的。
7.办理产权证时间，这个时间是否在购房合同上明确，如果没有明确可以要求明确时间。
2021-08-16 17:49:34
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开发商不给合同的处理办法如下：
1、起诉要求开发商承担违约责任，要求继续履行，签订购房合同。
2、要求开发商双倍返还定金，退回首付
1、起诉要求开发商承担违约责任，要求继续履行，签订购房合同。
2、要求开发商双倍返还定金，退回首付
2021-08-16 17:54:14
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