买房子时和供应商签署了申购合同书，与此同时交了订金，现对房屋具体不满意，合同书中房子金额大小写都不一致，觉得上当了。现想退房流程，问订金是不是能够 拿回？或是有方法商议处理退房流程，拿回一部分订金吗？
更新时间：2021-08-16 10:20:38人浏览
问题描述：
买房子时和供应商签署了申购合同书，与此同时交了订金，现对房屋具体不满意，合同书中房子金额大小写都不一致，觉得上当了。现想退房流程，问订金是不是能够 拿回？或是有方法商议处理退房流程，拿回一部分订金吗？
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买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序；
如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小；
如果交了定金，写明一定时间之内（如 30 天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还；
签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同；
购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。
因为中介公司有几千元利润也想赚，不想让这笔钱跑掉，因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议。
如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小；
如果交了定金，写明一定时间之内（如 30 天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还；
签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同；
购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。
因为中介公司有几千元利润也想赚，不想让这笔钱跑掉，因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议。
2021-08-16 09:55:51
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2021-08-16 10:04:31
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2021-08-16 10:20:38
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