我打算卖二手房，妻子没有法律意识，所以委托书全面委托，委托书的委托人是本人，委托书的签字也明确记载了妻子代替本人签字。家里的财产权是本人所有，下一个委托有效吗
更新时间：2021-08-16 08:29:25人浏览
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我打算卖二手房，妻子没有法律意识，所以委托书全面委托，委托书的委托人是本人，委托书的签字也明确记载了妻子代替本人签字。家里的财产权是本人所有，下一个委托有效吗
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怎样查询二手房的房屋？
(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。
(三)留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
2021-08-16 08:21:06
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委托合同的双方都具有任意解除权，你向对方做出解除合同的意思表示即可，说明合同与某月某日被解除，双方签字盖章，然后收回授权委托书或者注明该授权委托书无效。
2021-08-16 08:29:25
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