我们的新房子已经装修好了，但是还没有入住。我们在十二楼，阳台的下水道管浸水了。之后和房地产取得联系是因为十四楼的装修XX漏水了。这个责任由谁来承担，房地产说我们各自负责各自的楼下。
更新时间：2021-08-15 07:09:46人浏览
问题描述：
我们的新房子已经装修好了，但是还没有入住。我们在十二楼，阳台的下水道管浸水了。之后和房地产取得联系是因为十四楼的装修XX漏水了。这个责任由谁来承担，房地产说我们各自负责各自的楼下。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于下水道漏水问题的解答：相邻之间因为排水造成损失的，应当按照实施妨害行为的因果关系来要求相应的损失赔偿。也就是要看是因为哪方的妨害行为导致损害结果的发生。造成3楼的损失是因为排水管道发生堵塞造成的，如果是业主室内水管发生堵塞，导致楼下损失的，应当由该业主承担排除妨害、赔偿损失的责任。
如果是公共管道发生堵塞，物业管理公司未按照物业管理合同约定履行相应的义务，应当由物业管理公司承担赔偿责任。
如果是公共管道发生堵塞，物业管理公司未按照物业管理合同约定履行相应的义务，应当由物业管理公司承担赔偿责任。
2021-08-15 06:44:03
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装修的时候楼下漏水了，这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任，需要查清楚漏水的原因，然后双方最好进行协商，如果房屋还在保质期内的话那么就应该有开发商来进行解决
2021-08-15 06:50:21
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楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任
2021-08-15 07:09:46
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