我的房子应当17年10月8号拿房,但是房地产商在2018年的3月15号才拿房,我想问一下应当按房屋合同书帮我赔偿钱吗?房地产商说只给免一年的物业管理费,我想问一下那样有效吗?
更新时间:2021-08-14 19:29:59人浏览
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我的房子应当17年10月8号拿房,但是房地产商在2018年的3月15号才拿房,我想问一下应当按房屋合同书帮我赔偿钱吗?房地产商说只给免一年的物业管理费,我想问一下那样有效吗?
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具体情况具体分析,例如,房屋买卖开发商逾期交房,业主要如何退房?
1、先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用,然后,由业主到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行;
2、业主先到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息提前还给银行,然后,业主再同开发商解除购房合同,要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用;
3、业主与开发商达成退房协议,开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主,业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行,解除担保贷款合同。
1、先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用,然后,由业主到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行;
2、业主先到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息提前还给银行,然后,业主再同开发商解除购房合同,要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用;
3、业主与开发商达成退房协议,开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主,业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行,解除担保贷款合同。
2021-08-14 19:20:25
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