自己从一手房主那边租了2个铺，分租一间出来，房客在运营了一月后，做生意不理想化，要想退款，故不承认我是房主，不交租金，不承认我跟他签的合同书，我该怎么做
更新时间：2021-08-14 16:39:25人浏览
问题描述：
自己从一手房主那边租了2个铺，分租一间出来，房客在运营了一月后，做生意不理想化，要想退款，故不承认我是房主，不交租金，不承认我跟他签的合同书，我该怎么做
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房屋租赁过程中，房东的义务一般为：房屋主体的维修，比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等；内部家具及用品的维修由租户负责。这些应该在租赁合同中约定，接收房屋时检验设备的使用情况。
划清维修责任，在入住前损坏的，由房东维修好移交给租户，退房时，房东再检验，租户使用过程中损坏的，由租户修理好退还租赁押金，或在押金扣款由房东修理。
划清维修责任，在入住前损坏的，由房东维修好移交给租户，退房时，房东再检验，租户使用过程中损坏的，由租户修理好退还租赁押金，或在押金扣款由房东修理。
2021-08-14 16:34:48
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
双方协商不成，可诉讼处理。
2021-08-14 16:39:25
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