租房子的阀门老化了，楼下的天花板湿了。现在房东以此为借口不换押金，房东说自己换阀门需要300元，和楼下商量，有麻烦的押金继续扣除。
更新时间：2021-08-14 14:31:40人浏览
问题描述：
租房子的阀门老化了，楼下的天花板湿了。现在房东以此为借口不换押金，房东说自己换阀门需要300元，和楼下商量，有麻烦的押金继续扣除。
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1、你与房东签订的房屋租赁合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；
3、租房合同期满后，房东迟迟不退押金，显然属于违约行为；
4、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5、所以，你可以要求房东继续履行合同，要求他退还押金。
6、你租期到了租赁合同就终止了，你应该搬离房屋，房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。
2021-08-14 14:09:59
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房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
2021-08-14 14:14:21
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