我把房子租给中介人,签了三年字,现在只有一年半了。他们必须和我解除合同。我可以不同意吗?如果我不同意他们单方面解除合同的话?
更新时间:2021-08-13 20:23:10人浏览
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我把房子租给中介人,签了三年字,现在只有一年半了。他们必须和我解除合同。我可以不同意吗?如果我不同意他们单方面解除合同的话?
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解除房屋租赁合同单方解除的程序
单方解除,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权,不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。
但解除权的行使并非毫无限制,合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。
关于解除权的行使期限,,《合同法》第95条规定:
(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使,该权利消灭;
(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
关于解除权的行使,《合同法》第96条规定:
(1)一方行使解除权解除合同的,应当通知对方。合同解除通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力;
(2)法律、行政法规规定解除合同应办理批准、登记等手续的,应遵循其规定。
单方解除,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权,不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。
但解除权的行使并非毫无限制,合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。
关于解除权的行使期限,,《合同法》第95条规定:
(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使,该权利消灭;
(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
关于解除权的行使,《合同法》第96条规定:
(1)一方行使解除权解除合同的,应当通知对方。合同解除通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力;
(2)法律、行政法规规定解除合同应办理批准、登记等手续的,应遵循其规定。
2021-08-13 20:10:51
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合同的解除包括约定解除和法定解除。当事人可以在签订合同时,约定一方在特定的情形下,享有解除合同的权利。当约定的条件满足时,享有解除权的一方,即可以通过通知对方解除合同,合同权利义务即告终止
2021-08-13 20:14:44
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可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果想要解除合同,具体的操作方式,还需要根据实际情况来进行确定,因为有的合同本身就是无法生效的,这个时候解除合同是理所应当的
2021-08-13 20:23:10
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你好,应该按照合同约定处理。自己承担违约责任终止合约
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你可以解决的,,,,,,
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