我在2016年和租赁客人签订了简单的租赁合同，只写了租金，直到拆除为止长期使用。现在政府不拆除，房租一月一日支付，我现在回收房子，对方违约金合理吗？
更新时间：2021-08-13 18:13:21人浏览
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我在2016年和租赁客人签订了简单的租赁合同，只写了租金，直到拆除为止长期使用。现在政府不拆除，房租一月一日支付，我现在回收房子，对方违约金合理吗？
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签订了房屋租赁合同的情况下，租赁方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。
2021-08-13 18:09:48
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当签订租赁合同后，对方违约的，违约方需要承担相应的违约责任。租赁合同违约一般是赔偿违约金，如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
若租赁合同中对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。
若租赁合同中对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。
2021-08-13 18:13:21
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