您好，我觉得咨询一下有关房子装修推迟的事宜，大家房子3月15号逐渐开工，施工期承诺90天，到目前为止还未完毕，合同书沒有确立合同违约金额。
更新时间：2021-08-13 10:44:54人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助56453人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋买卖合同的约定应包括：
1。当事人的名称或者姓名和住所。
2．标的。
应明确房屋坐落的地点（方向、朝向、门牌号码等）、类型（公房或私房）、结构（木制、砖制等）、质量（新旧程度、使用状况）、房屋四至、邻界状况及附属设施等内容。
3． 数量。
应写明房屋的建筑面积或使用面积、居住面积（平方米）、楼层数或房间数等。
4． 价金。
这是合同中最重要的条款。应先由当地房管部门根据有关规定进行估价，确定出最高价格的限度，然后由双方当事人在此限度内自由协商确定，最后报主管机关审查批准。
5． 交付方法。
6． 交付期限。
应写明交付价款的期限和交付房屋的期限。
7． 交付地点。
8．违约责任。
即未按义务应承担的法律后果。一般在合同中应确定承担责任的方式，如的数额或比例。
如有必要还可写明赔偿损失的方式。
9． 解决争议的方法。
即双方发生纠纷后是申请仲裁还是提起诉讼。
以上是房屋买卖合同应具备的主要条款。在不违反国家法律、法规和政策的情况下，当事人在合同中还可约定其他条款。
1。当事人的名称或者姓名和住所。
2．标的。
应明确房屋坐落的地点（方向、朝向、门牌号码等）、类型（公房或私房）、结构（木制、砖制等）、质量（新旧程度、使用状况）、房屋四至、邻界状况及附属设施等内容。
3． 数量。
应写明房屋的建筑面积或使用面积、居住面积（平方米）、楼层数或房间数等。
4． 价金。
这是合同中最重要的条款。应先由当地房管部门根据有关规定进行估价，确定出最高价格的限度，然后由双方当事人在此限度内自由协商确定，最后报主管机关审查批准。
5． 交付方法。
6． 交付期限。
应写明交付价款的期限和交付房屋的期限。
7． 交付地点。
8．违约责任。
即未按义务应承担的法律后果。一般在合同中应确定承担责任的方式，如的数额或比例。
如有必要还可写明赔偿损失的方式。
9． 解决争议的方法。
即双方发生纠纷后是申请仲裁还是提起诉讼。
以上是房屋买卖合同应具备的主要条款。在不违反国家法律、法规和政策的情况下，当事人在合同中还可约定其他条款。
2021-08-13 10:35:19
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助83171人 · 响应时间 平均4分钟内
开发商逾期交付使用房屋，又没有约定逾期交付房屋的违约金，开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
2021-08-13 10:36:50
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助57884人 · 响应时间 平均3分钟内
首先，开发商属于违约，需要承担违约责任。在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。其次，双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金
2021-08-13 10:44:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
按照合同约定办理
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付，如果逾期不将会，可以申请赔偿。交房是开发商向业主履行交付的义务，他也可以委托物业向业主交付，但实际上
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
装修产生纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订涉外经济合同条款，各国法律要求不一，有的要求较详细，有的允许保留待将来达成议的条款。我国《涉外经济合同法》规定，合同一般应具备以下条款。(一)合同当事人的名
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法定赔偿指在当事人一方违约造成对方损失时，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。这里所说的法律，既包括合同法，也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。法定赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋设备、装修不符合合同约定，如何处理？
已经签订房屋买卖合同了，并且交付房款或者定金，等到房屋买卖合同约定购房者收房那天，发现自己购买的房屋设备、装修不符合合同约定，那么购房者应该怎么做？下面一起来看
房屋装修
人浏览
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋面积缩小且合同没有约定，购房者怎么办？
购房者经过多方面比较才选定房子，交房后才发现房屋的实际建筑面积比购房合同上显示的面积缩小了，然后在购房合同上发现没有对面积差异做出明确约定的情况，这时候购房者应
业主维权指南
人浏览
借款人在借款合同期限届满不能归还借款的，应当承担违约责任。关于违约责任形式，依照《合同法》总则的规定，合同约定有违约金的，依约支付违约金;合同中没有约定违约金的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
