我们小区的房地产收停车费是合理的吗？工厂是公司买的，不是租的。停车场也是各公司周围的，宿舍周围没有停车场是合法的吗？
更新时间：2021-08-12 16:45:13人浏览
问题描述：
我们小区的房地产收停车费是合理的吗？工厂是公司买的，不是租的。停车场也是各公司周围的，宿舍周围没有停车场是合法的吗？
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物权法哪一条规定小区内停车要收费？物权法没有规定要收费，规定的是所有权人有收益权（第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利）。
所有权人的收益权可以行使，也可以不行使，取决于所有权人。
问题在于，你说的小区停车位的所有权人是谁，可能是全体业主，可能是开发商，可能是购买停车位产权的人等等。
所有权人的收益权可以行使，也可以不行使，取决于所有权人。
问题在于，你说的小区停车位的所有权人是谁，可能是全体业主，可能是开发商，可能是购买停车位产权的人等等。
2021-08-12 16:27:30
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《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享
2021-08-12 16:35:16
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如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》的相关规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约
2021-08-12 16:45:13
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收费要有依据。
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你好，这个属于开发商自己买卖的
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如果没有收费许可证，属于违法的。
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房产证纠纷
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您好，一般是需要收取管理费的。
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物权法哪一条规定小区内停车要收费？物权法没有规定要收费，规定的是所有权人有收益权（第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利
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