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你好,工抵房是什么意思如下
1.工抵房指的是工程方给开发商进行工程建设,但是开发商已经没有流动款传给工程方时,开发商就会让工程方拿房子,用以抵销账款。
2.工抵房分为两种情况,一种是工程方已经和开发商把账务抵扣清楚了,工程方实际已经购买了这套房子,他只是转卖给客户,客户付款后可以马上签订购房合同。
另一种情况就是工程方并没有进行完款项抵扣,在开发商现金不足的情况下,先找到客户,收取房款,再与开发商结算款项,这样就会有风险存在,因为结算可快可慢,有可能一年都无法结算完毕。
第二种情况的变数比较多,现在房产商破产的现象并不少见,所以需要承担的风险也是比较大的,尤其是规模比较小的开发商,可能会出现开发商与工程商都破产的情况。
1.工抵房指的是工程方给开发商进行工程建设,但是开发商已经没有流动款传给工程方时,开发商就会让工程方拿房子,用以抵销账款。
2.工抵房分为两种情况,一种是工程方已经和开发商把账务抵扣清楚了,工程方实际已经购买了这套房子,他只是转卖给客户,客户付款后可以马上签订购房合同。
另一种情况就是工程方并没有进行完款项抵扣,在开发商现金不足的情况下,先找到客户,收取房款,再与开发商结算款项,这样就会有风险存在,因为结算可快可慢,有可能一年都无法结算完毕。
第二种情况的变数比较多,现在房产商破产的现象并不少见,所以需要承担的风险也是比较大的,尤其是规模比较小的开发商,可能会出现开发商与工程商都破产的情况。
2023-04-09 21:09:11
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