我租了一家店有三万转让费,现在想转让,下家也想出三万转让费!房东说他以后不收转让费!谁还想要,我应该怎样保护自己的权利?

更新时间:2021-08-11 06:19:52人浏览
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我租了一家店有三万转让费,现在想转让,下家也想出三万转让费!房东说他以后不收转让费!谁还想要,我应该怎样保护自己的权利?
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房东未经允许,不得进入承租人租住的房屋。除非租赁合同对此有约定。
因为承租人租住房屋后,承租人即拥有房屋的居住权,其居住权及生活秩序受法律保护。他人(包括房东)无正当理由,不得随意进入。
出租人(俗称:房东)在没有法定和约定的情况下,不得侵犯承租人(俗称:房客)的房屋使用权。
2021-08-11 06:04:53
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如果无法协商,建议诉讼
2021-08-11 06:06:56
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您好,建议协商处理
2021-08-11 06:19:52
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