租房户能不能把房东的房子变为商用房

更新时间:2023-04-10 07:39:26人浏览
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租房户能不能把房东的房子变为商用房
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可以起诉解除租赁
2021-08-08 19:00:19
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法律分析:住宅出租为商用经过法定程序是不违法的。业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
2023-04-10 07:39:26
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