买卖二手房没有过户，协议也没公正，现在卖方不卖了，双方各有什么影响吗各有什么影响吗？
更新时间：2021-08-08 08:30:50人浏览
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您好，咨询一下，买卖二手房没有过户，协议也没公正，现在卖方不卖了，双方各有什么影响吗？谢谢！买卖二手房没有过户，协议也没公正，现在卖方不卖了，双方各有什么影响吗各有什么影响吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，未过户的二手房协议具有法律效力。但是，还是有一定风险，我国法律规定必须是以登记为准，即如果房主把该房子卖给别人，并办理了过户手续，您就只能要求房主赔偿违约金和损失，而无法得到房子。
您也可以和房主签订补充协议，对过户这方面的做一个更严格的约定
您也可以和房主签订补充协议，对过户这方面的做一个更严格的约定
2021-08-08 08:16:41
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二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
2021-08-08 08:30:50
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