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房产如果是婚后购买，应属于夫妻共同财产，平均分割。
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你们夫妻离婚协议书的约定，只对你们夫妻有效，对债权人不发生效力，除非债权人也在你们的协议书中签字确认你们的约定
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你好，这个是不会的啦，这个可以放心。
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