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根据《担保法》第37条第2款的规定，除以下两种情况外，耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权不得抵押：一是抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；二是以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。由此可见，农村村民的住宅宅基地不在法律规定的可以抵押的范围内，宅基地的使用权不能设定抵押权
2021-07-21 05:28:48
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