加油站是否可以租给个人
更新时间:2023-04-16 15:57:27人浏览
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加油站作为一种特殊的商业地产,在以租赁作为商业运作方式时,合作双方更多关注的是具有租期长、租金高、经营许可手续变更复杂的特点,如果租赁双方对相关法律和商业风险考虑不足,就容易在日后引发矛盾,酿成纠纷。 在加油站租赁实务中,必须提防以下10大陷阱。
特别是正在运营的油站,土地(房屋)所有权、使用权、地上物(房屋、建筑物及设备、设施)、油站经营者(营业执照上的法人代表及前置审批手续显示的“所有者”)不属于“一(伙)个人”的现象普遍存在,错综复杂。
租赁合同签订前除了需要逐一核实各项证书的原件,还要根据油站经营历史,理顺所有资产及油站经营权变化过程,必要时还应到相关机构、利益相关方查询、核实权属登记情况或上游合同的真实性。
特别是正在运营的油站,土地(房屋)所有权、使用权、地上物(房屋、建筑物及设备、设施)、油站经营者(营业执照上的法人代表及前置审批手续显示的“所有者”)不属于“一(伙)个人”的现象普遍存在,错综复杂。
租赁合同签订前除了需要逐一核实各项证书的原件,还要根据油站经营历史,理顺所有资产及油站经营权变化过程,必要时还应到相关机构、利益相关方查询、核实权属登记情况或上游合同的真实性。
2023-04-16 15:57:27
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