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1、产生的依据不同。共同共有根据共同关系产生，而按份共有则不需要这个前提条件，只需要共有人的共同意志而发生。
2、享有权利的范围不同。在共同共有中，共有的房屋是不分份额的，共有人对共有的房屋平等地享有权利并承担义务；
只有在共同共有关系终止时，才可以对共有房产进行分额，确定自己的份额。而按份共有，是按照各自的份额享有权利并承担义务的。
3、对共有房屋的处分方式不同。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让，共有人有权对整个财产作出处分权利；
必须取得经占份额三分之二以上的共有人或者全体共同共有人同意。
2023-04-16 18:53:58
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