我租了别人的店，现在过期了，房东要回收，我花了3万元转让费，想让房东交给我，房东拒绝了，我该怎么办？
更新时间：2021-06-26 11:59:03人浏览
问题描述：
我租了别人的店，现在过期了，房东要回收，我花了3万元转让费，想让房东交给我，房东拒绝了，我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助182255人 · 响应时间 平均3分钟内
一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
2021-06-26 11:34:35
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租赁出租人违约的，承租人可以根据合同的约定追究其违约责任，对于赔偿问题，协商不成，可以起诉处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以进行协商，也可以进行诉讼。确定租房合同没到期不退押金是否正确。租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
未经房东同意，你无权私自转让。但是转让费是你和第三方之间的问题，与房东无关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以通过起诉要求补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权。不过，如果在实际要转让时房东不同意的话，租客就不能转让了，转让了就是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东对于房子收回，必须按照合同处理，如果合同没有到期而收回房子，那么是违约的，需要承担违约责任。一、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
