买卖不破租恁 违约金哪方付

更新时间:2021-06-12 14:08:50人浏览
问题描述:
买卖不破租恁违约金哪方付买卖不破租恁 违约金哪方付
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助152933人 · 响应时间 平均3分钟内
卖房子需要通知承租人,买卖不破租赁指的是买卖交易不影响租赁合同的继续执行。房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效
2021-06-12 13:48:08
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助140088人 · 响应时间 平均5分钟内
可以与承租方协商解决
2021-06-12 13:55:26
合同纠纷律师团队 咨询我
已帮助113781人 · 响应时间 平均4分钟内
与承租人协商解决
2021-06-12 14:08:50
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖不破租赁原则的适用范围
买卖不破租赁原则的适用范围
买卖不破租赁原则的适用范围主要是房屋租赁等涉及不动产的租赁。根据《民法典》规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生
房产纠纷
次播放
买卖不破租赁即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖不破租赁的限制适用和适用范围
买卖不破租赁的限制适用和适用范围
买卖不破租赁的限制适用以及适用范围为:1、动产租赁的限制适用;2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用;3、在人民
合同纠纷
次播放
房屋产权继承公证的费用是多少?一、房屋产权继承公证的费用是多少继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
店面租赁房东违约怎么处理
店面租赁房东违约怎么处理
店面租赁房东违约,可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任,合同中没有约定违约责任的,可以要求房东承担继续履行、采取补
合同纠纷
次播放
你好!租赁合同到期拒不搬迁如何理赔可以根据以下几点维护权益1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离,到法院立
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律如何规定买卖不破租赁的
法律如何规定买卖不破租赁的
买卖不破租赁:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出
房产纠纷
次播放
房屋租赁合同违约金怎么算,房屋租赁合同违约金如何算?一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认定为违约,另一方应当仅仅
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1.双方签订的房屋买卖合同,意思表示真实,符合法律生效要件,合法有效。2.对方变更价款的行为属于变更合同内容,依据《合同法》第七十七条,对方需要和你达成一致,才
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖不破租赁原则的范围是什么
买卖不破租赁原则的范围是什么
买卖不破租赁原则的范围是出租的房屋在租赁期限内发生所有权变动。根据《民法典》规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发
房产纠纷
次播放
1.双方签订的房屋买卖合同,意思表示真实,符合法律生效要件,合法有效。2.对方变更价款的行为属于变更合同内容,依据《合同法》第七十七条,对方需要和你达成一致,才
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同违约金怎么约定
租赁合同违约金怎么约定
租赁合同的违约金,由承租方和出租方自行协商约定,但是约定的违约金数额不能超过实际损失的百分之三十。如果违约金过高的,当事
合同纠纷
人浏览
1、租房期间房东可以卖房,卖房不影响承租人继续租住。2、承租人享有优先购买权。3、《合同法》相关规定:第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖不破租赁的例外有哪些
买卖不破租赁的例外有哪些
法律规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。但是如果出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破
合同纠纷
人浏览
签订三方买卖合同,房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时,房屋的共有权人没有到场,但是既然男房东讲明得到共有人(其妻)的同意,那现在以妻子不同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租商铺注意事项
租商铺注意事项
租商铺的注意事项有,出租人是否是商铺的所有人;租赁协议的主要条款是否齐全;协议分配的权利义务是否公平;协议是否真实合法;
合同纠纷
人浏览
什么是买卖不破租赁
什么是买卖不破租赁
核心内容:出门在外,难免租房,可谓寄人篱下,如果房东将房子产权转给他人,可你的租房合同还未到期,是卷铺盖走人,还是据理力争?法律上规定了买卖不破租赁,但这一制度
租房合同
人浏览
第一条、本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖不破租赁解释
买卖不破租赁解释
买卖不破租赁解释即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人
房屋租赁
人浏览
首先,另外两个房客的租赁合同在一房东和二房东到期时面临被解除的危险,因为前者以后者为基础;其次,因二房东的行为如果构成了一房东单方解除合同的条件,则另外另房客的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询