出卖方违约的差价损失依据

更新时间:2023-04-19 01:41:16人浏览
问题描述:
出卖方违约的差价损失依据
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助183642人 · 响应时间 平均3分钟内
你好,看是否有约定违约责任
2021-06-10 20:18:16
平台特邀律师 咨询我
已帮助108400人 · 响应时间 平均2分钟内
你好,按照合同约定进行
2021-06-10 20:23:54
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助97278人 · 响应时间 平均2分钟内
根据合同约定处理
2021-06-10 20:35:57
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助75230人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析:卖家违约一般应当赔偿其差价,因为该差价是卖家违约时可以预见或者应当预见其违约可能造成的损失,属于守约方在履行合同后可以获得的利益。其差价可以让专业的评估机构进行评估或者按市场价计算。
2023-04-19 01:41:16
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买方违约可能会被中介告吗
买方违约可能会被中介告吗
买方违约一般不会被中介告,因为中介并不是买卖合同的当事人。根据《民事诉讼法》的相关规定,起诉的原告应当是与本案有直接利害
合同纠纷
次播放
根据实际情况,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
股权转让违约继续履行吗
股权转让违约继续履行吗
股权转让一方构成违约,另一方可以要求对方继续履行股权转让协议。根据《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义
企业法律顾问
次播放
定金罚则,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。选择适用哪个,需要充分考虑以下几点:1、选择违
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
约定的违约金与实际损失不符的处理
约定的违约金与实际损失不符的处理
约定的违约金与实际损失不符的处理方式如下:1、如果与实际损失相比,违约金数额过高或过低的,当事人可以协商重新确定违约金的
合同纠纷
次播放
您需要赔偿租房退租违约金。房屋租赁合同未到期,承租人单方面解除租赁合同的,应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的,要赔偿出租人的损失。就租房提前
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
约定的违约金与实际损失不符的,如何处理
约定的违约金与实际损失不符的,如何处理
约定的违约金与实际损失不符的,当事人可以请求法院或仲裁机构,根据当事人的实际损失,适当减少或增加。一般当事人约定的违约金
合同纠纷
次播放
公司破产清算程序:1、进入破产清算程序:2、成立清算组:3、破产企业的全面接管:4、破产企业的财务审计:5、破产财产的清理、清算:6、制定破产财产分配方案:7、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期交房业主怎么办开发商逾期交房,及时起诉是最好的方法!业主购买开发商的房屋,在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中,开发商由于各种原因推迟交
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
因违约造成损失的包括间接损失吗
因违约造成损失的包括间接损失吗
因违约造成的损失包括直接损失和间接损失。直接损失就是指违约行为造成的直接财产的减少;间接损失是指违约行为所造成的损害后果
合同纠纷
人浏览
未满租期退房押金能要回来吗,一、未满租期退房押金能要回来吗看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
预期违约要赔违约金吗
预期违约要赔违约金吗
当事人预期违约的,守约方可以在履行期限届满之前要求违约方承担相应的违约责任,支付违约金是承担违约责任的一种方式。因此,只
合同纠纷
次播放
办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料:1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;2、出租人的个人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
预期违约和实际违约的区别
预期违约和实际违约的区别
两者的区别有:实际违约发生在合同履行期已经届满后,预期违约发生在合同履行期到来之前;预期违约的违约责任只能在合同约定的履
合同纠纷
人浏览
在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行,但约定的违约金过高
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
股权转让违约处理方式
股权转让违约处理方式
股权转让违约处理方式:股权转让合同中有约定违约金或者违约处理办法的,按照合同约定承担违约责任。合同中没有约定的,守约一方
公司企业
人浏览
不解除合同可以要求违约损失吗
不解除合同可以要求违约损失吗
违约损失是违约方因不履行或不完全履行合同义务,而给对方造成损失,依法和依合同规定应承担的损害赔偿责任。合同解除不应当影响
合同纠纷
人浏览
房东提前收回房屋,是否承担违约风险,取决于双方的租赁合同是如何约定的。根据《中华人民共和国合同法》规定:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋差价损失如何计算
房屋差价损失如何计算
合同房屋差价损失计算方式有:双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的,则按照其约定;不能协商确定的,可比照最类似
合同纠纷
人浏览
一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询