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回迁房和商品房具有以下区别：
1、回迁房是指安置拆迁房，所占用的土地一般是划拨土地，商品房一般建造在出让土地上；
2、回迁房有些没有完全的产权不能自由转让，商品房能够自由转让；
3、回迁房有些没有产权证，商品房有产权证。
1、回迁房是指安置拆迁房，所占用的土地一般是划拨土地，商品房一般建造在出让土地上；
2、回迁房有些没有完全的产权不能自由转让，商品房能够自由转让；
3、回迁房有些没有产权证，商品房有产权证。
2023-04-19 17:07:55
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