商品房楼顶是否属公摊部分

更新时间:2023-04-19 21:42:59人浏览
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商品房楼顶是否属公摊部分
4位律师解答
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你好,需要看合同约定
2021-06-06 16:12:50
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你好!需要结合合同的具体约定进行分析
2021-06-06 16:18:26
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你好,按合同约定处理
2021-06-06 16:39:34
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法律分析:公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积是在1995年12月1日实施的《商品房销售面积及公用建筑面积分摊规则》作了规定。
2023-04-19 21:42:59
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