拆迁装修评估基本装修费

更新时间:2023-04-21 06:29:26人浏览
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拆迁装修评估基本装修费
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师团队 咨询我
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您好,请以当地的拆迁政策为准,希望帮到您
2021-05-30 13:34:08
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由专业评估机构来鉴定
2021-05-30 13:40:23
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助199855人 · 响应时间 平均4分钟内
需要依据规定办理
2021-05-30 14:02:15
平台特邀律师 咨询我
已帮助167719人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析:在拆迁时,房屋装饰装修费用应该给予补偿。
1、住宅装修赔偿标准统一为一般性装修标准,已包含在选择收购的总房价
1.3倍赔偿和选择修缮的总房价16%赔偿中,不再对住宅装修的差异性另行评估。
2、若单独装修评估价超过一般装修标准加上评估价13%差异性装修赔偿,则另给予差价赔偿。
3、若单独装修评估价低于一般装修加上评估价13%差异性装修赔偿,则退回多付的赔偿额。
评估方式:
1、各地在制定评估细则时,在确定房屋成新时以及进行市场法选取成交案例进行修正计算时均应将装修因素对成交价格的影响剔除。
2、国务院拆迁管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素,并不是指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。
3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中,只有住宅的二次装修、商业用房的装修改造等需要单独评估。
2023-04-21 06:29:26
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