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不安全。
用首付款给卖方解押有哪些风险，你要知道：
1、资金被挪用的风险；卖方收到买方的资金后，不及时申请解押，而是将资金挪作他用，王先生就是活生生的例子。
2、房屋被查封的风险；从银行还款到过户期间有诸多手续，需要一个过程，按照正常手续从少则一个星期，多则一个多月，这期间若卖方名下有其他债务纠纷，在过户前，交易房屋有可能因卖方其他债务纠纷被法院裁定保全或者查封，不能继续交易。
3、一房二卖；有些不守交易规则的卖方在将房屋解押后可能另行出售给他人并办理过户手续，如果第三人以合理价格买受，并且已经办理过户手续，第三人取得房屋所有权。买方只能依据房屋买卖合同向出卖人主张违约责任。
所以，资金监管是有效规避买卖二手房资金风险的方式之一。
2023-04-21 11:53:46
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