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按揭房离婚时按如下规则分割：如果房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产，离婚时协议分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，一般判给登记人，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。
如果是一方个人按揭，个人还贷的，一般是个人财产不予分割。
如果是一方个人按揭，个人还贷的，一般是个人财产不予分割。
2023-04-21 17:48:40
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